O nas

Wind Park LU  to spółka zajmująca się realizacją projektów deweloperskich na rynku nieruchomości magazynowych i przemysłowych w Polsce. Główna działalność spółki skoncentrowana jest na realizacji projektów hal magazynowo-logistycznych i produkcyjnych w najbardziej pożądanych lokalizacjach Polski.

Ulokowanie Wind Park LU Sp. z o.o. w sektorze magazynowym wynika z bardzo dobrych prognoz rozwoju tego rynku i rosnącego zapotrzebowania na powierzchnie magazynowe i produkcyjne. Polski sektor logistyczny znajduje się w pierwszej dziesiątce najlepszych, najszybciej rozwijających się rynków logistycznych w Europie, od kilku lat odnotowuje bardzo wysoki wzrost. Rynek jest interesujący nie tylko dla polskich przedsiębiorstw, ale również dla zagranicznych podmiotów, które coraz częściej przenoszą tu kapitał. Zarówno powierzchnie magazynowe, jak i produkcyjne cieszą się wysokim popytem. Najemców przyciąga wysoka jakość produktów magazynowych oraz atrakcyjne w stosunku do jakości stawki czynszów.

Do głównych celów działalności spółki należy poszukiwanie nieruchomości magazynowych i przemysłowych o dużym potencjale inwestycyjnym w zakresie realizacji obiektów hal magazynowo-logistycznych i produkcyjnych, a także co najważniejsze atrakcyjnej lokalizacji względem sieci połączeń drogowych. Rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna w Polsce oraz wiele atrakcyjnych lokalizacji pod nowe inwestycje, sprzyja realizacji kolejnych projektów w tym sektorze. Poprawa infrastruktury drogowej błyskawicznie przekłada się na wzrost aktywności deweloperów. Na znaczeniu nabierają również regionalne rynki, które stają się coraz bardziej pożądane przez firmy z obecnie najszybciej rozwijającej się branży e-commerce.

Efekt synergii między zapotrzebowaniem na powierzchnie magazynowe i przemysłowe a rozwijającym się sektorem e-commerce, został zauważony i wykorzystany przez Spółkę. Coraz większa działalność e-sklepów bezpośrednio wpływa na rynek magazynowy. Wzrost zapotrzebowania handlu internetowego na powierzchnie magazynowe determinuje na rynku istotne zmiany i przekształcenia.

Spółka realizuje inwestycje w systemie BTS (build to suit) tworząc na rynku powierzchnie magazynowe i przemysłowe o bardzo wysokim standardzie technicznym. Projekty realizowane są z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i komponentów, zgodnie z wysokimi standardami bezpieczeństwa stawianymi przed obiektami budowlanymi. Nowoczesne rozwiązania zapewniają najemcom możliwość wygodnego prowadzenia wszelkich operacji logistycznych oraz produkcyjnych. Dzięki współpracy z niezawodnymi partnerami, Spółka dysponuje kompletną, w pełni profesjonalną platformą biznesową, organizacyjną, wykonawczą oraz finansową.

Polski sektor magazynowy kolejny rok z rzędu odnotowuje wzrost. Pierwszy kwartał 2017 roku zakończył się najlepszym wynikiem w historii rynku. Popyt brutto na rynku magazynowym osiągnął rekordowy poziom 855 000 mkw., z czego aż 75% (647 800 mkw.) stanowiły nowe umowy najmu. Wysoka aktywność budowlana w drugiej połowie 2016 roku przełożyła się na wolumen podaży na początku 2017 roku. Pierwszy kwartał 2017 roku ponownie zakończył się rekordowym wynikiem, ilość wynajętej powierzchni wzrosła o 42% w stosunku do roku poprzedniego. W I kwartale 2017 do użytku oddano rekordowe 538 000 mkw. powierzchni magazynowej, o 65 000 mkw. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Powyższe dane wskazują na stale rosnący popyt na powierzchnie magazynowe w Polsce oraz dużą dynamikę rozwoju tego rynku, co dodatkowo potwierdza zasadność realizacji projektów centrów magazynowo-logistycznych i produkcyjnych. Szacuje się, że w obecnej chwili zapotrzebowanie na polskim rynku kształtuje się na poziomie 1 mln mkw. gotowych powierzchni magazynowych. Dodatkowo występujący w Polsce deficyt energii elektrycznej wskazuje na konieczność realizacji inwestycji energooszczędnych. Inwestorzy chętnie kupują magazyny ze względu na stabilny poziom stawek czynszu oraz premię w wysokości ok. 100-150 punktów bazowych w stopach kapitalizacji dla najlepszych obiektów w porównaniu z najatrakcyjniejszymi nieruchomościami handlowymi oraz biurowymi.